🎯Señales de daños estructurales en edificios antiguos🏢🔍
La falta de mantenimiento regular permite que la corrosión avance sin control, causando daños mayores con el tiempo.
🛠️🔍 Con un mantenimiento preventivo se pueden evitar fallas y problemas estructurales.
Prácticas constructivas inadecuadas, como demoliciones parciales o cortes de elementos estructurales, pueden causar daños graves en un edificio, hasta llegar a su falla completa.
Créditos de imágenes relevadas por Informetec
Algunas fallas en las estructuras de hormigón armado son visibles. ¿Cuándo debemos prestar mayor atención al daño?
En el hormigón armado, las armaduras trabajan junto con la masa de hormigón que las rodea y protege. Cuando el hormigón presenta rajaduras, grietas o huecos, las armaduras quedan expuestas a agentes climáticos, lo que provoca oxidación y corrosión. Esto puede reducir su capacidad resistente y llevar a una falla estructural.
El origen del problema puede ser desde la construcción, un agente agresivo (como el ingreso de agua o el ambiente marino), o sobrecargas por modificaciones no previstas en el diseño original. La falta de mantenimiento regular permite que la corrosión avance sin control, causando daños mayores con el tiempo.
Prácticas constructivas inadecuadas, como demoliciones parciales o cortes de elementos estructurales, pueden causar daños graves en un edificio, hasta llegar a su falla completa. Estos daños pueden repararse con materiales específicos como resinas epoxi o preparados cementicios, y solucionando la causa inicial, como el ingreso de agua o sobrecargas inadecuadas. La aplicación de pinturas, revoques de cal, yeso o enduido solo agrava la situación, al igual que cubrirlos con cielorrasos, muros o tabiques.
Si el elemento estructural presenta deformaciones importantes, deben tomarse precauciones para asegurar que no pierda su capacidad resistente, y realizar su reemplazo y/o refuerzo de inmediato.
📌CONCLUSIÓN
Realizar una evaluación técnica de los edificios antiguos es importante para determinar el estado real de sus estructuras. Antes de cualquier intervención, es esencial contar con un profesional que elabore un informe técnico. Dicho informe debe ser seguido por medidas constructivas supervisadas por expertos, garantizando la estabilidad y seguridad del edificio a largo plazo. Es recomendable analizar cada propiedad individualmente, ya que la calidad de los sistemas constructivos y la antigüedad pueden influir significativamente. Considerar estos aspectos no solo prevendrá posibles desastres, sino que también ayudará a mantener la inversión en condiciones óptimas.🏢🔍
📝 En Informetec, estamos comprometidos con la seguridad y durabilidad de las edificaciones históricas, ayudándote a tomar decisiones informadas y adecuadas. Podemos elaborar un informe técnico detallado que aborde cada aspecto clave, brindando recomendaciones específicas y cumpliendo con las normativas de seguridad vigentes en Argentina.
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