🔍Los vicios ocultos en la compraventa de propiedades.🏠🏬
¿Qué son los vicios ocultos?
Los vicios ocultos son defectos o problemas en una propiedad que no son evidentes a simple vista y que no pueden ser detectados mediante una inspección ordinaria. Estos problemas suelen descubrirse solo después de haber adquirido la propiedad y pueden incluir cuestiones como filtraciones, problemas estructurales, deficiencias en las instalaciones eléctricas o de plomería, entre otros.
Estos defectos pueden tener múltiples causas, como errores en la construcción, uso incorrecto de materiales o métodos constructivos deficientes.🔧🛠️ La presencia de vicios ocultos puede afectar significativamente el valor de la propiedad y generar costos imprevistos para su reparación.
La mayoría de las veces, los vicios ocultos permanecen inactivos durante un período prolongado y solo se manifiestan después de un tiempo, lo que puede generar inconvenientes significativos para los propietarios al no considerarlos al momento de la compra. 🏠🔍
Estos defectos pueden surgir por muchos motivos, entre ellos:
📌 Errores de ejecución: durante la obra, pueden cometerse errores que provoquen vicios ocultos. ▶️Ejemplo: utilizar arenas sucias en las mezclas, después aparecen manchas, descamaciones o eflorescencias en los revoques.
📌 Procedimientos constructivos incorrectos: Problemas latentes debido a métodos inadecuados. ▶️Ejemplo: en muros de bloques no colocar los refuerzos metálicos necesarios provoca fisuras por esfuerzos.
📌 Materiales incorrectos: Uso de materiales inapropiados o no adecuados para el trabajo. ▶️Ejemplo: en instalaciones sanitarias realizar tendidos de cañerías con materiales diferentes, provoca fallas y pérdidas ocultas difíciles de detectar.
📌CONCLUSIÓN
💡 Soluciones a tiempo con un Informe Técnico para detectar y solucionar vicios ocultos.Estos vicios pueden permanecer inactivos durante mucho tiempo hasta que, por algún motivo, comienzan a fallar. La buena noticia es que se pueden detectar a partir de los «síntomas» que se buscan en un Informe Técnico 📝 y pueden corregirse con un adecuada solución constructiva y un programa de mantenimiento.🛠️🔧
➡️ Vicios ocultos = defectos invisibles por errores o materiales deficientes✅
➡️ Errores como usar arena sucia causan problemas, hay que prevenirlos✅
➡️ El uso de materiales incorrectos es igual a fallas ocultas✅
📝 En Informetec, nos comprometemos a ayudarte a tomar decisiones informadas. Elaboramos informes técnicos detallados que abordan cada aspecto clave de tu propiedad, brindando recomendaciones específicas y cumpliendo con las normativas de seguridad en Argentina.
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