Soluciones para CONSORCIOS: Informe técnico, peritajes y expensas.
Administrar un edificio o liderar un consejo de propietarios requiere gestionar un flujo constante de reclamos edilicios bajo una estricta responsabilidad legal y presupuestaria.
Cuando los arreglos se improvisan, el fondo de reserva se diluye en parches ineficientes y los conflictos entre vecinos escalan.
Contar con un informe técnico para consorcios, peritaje y diagnóstico independiente es la herramienta clave para auditar el estado real de la estructura, priorizar las expensas extraordinarias con datos objetivos y respaldar tu gestión frente a la asamblea con un dictamen profesional indiscutible.
📌El respaldo que necesitan los administradores de consorcios y consejos de propietarios:
- Priorización de expensas extraordinarias: Determinamos con exactitud qué patología edilicia es urgente reparar primero y cuáles pueden esperar, evitando que el consorcio malgaste fondos en parches ineficientes.
- Inspección general de áreas comunes: Evaluamos el estado real de fachadas, medianeras, cocheras subterráneas y terrazas para prevenir desprendimientos peligrosos o problemas estructurales mayores.
- Herramienta mediadora e independiente: Actuamos como un tercero neutral para resolver disputas complejas entre copropietarios por filtraciones o humedades, ofreciendo un dictamen técnico indiscutible con firma profesional.
- Validez legal frente a constructores o linderos: Emitimos informes técnicos respaldados por matrícula activa para exigir reparaciones formales por fallas en edificios nuevos o por daños provocados por obras vecinas.
Qué incluye nuestro peritaje en consorcios:
Analizamos integralmente la salud edilicia mediante un relevamiento minucioso de daños, registro fotográfico de alta definición apto para mediaciones jurídicas y una guía de soluciones bajo la dirección del Arq. Gustavo Lamensa (FADU-UBA, Matrícula CPAU, +25 años de trayectoria).
Ubicación, modalidad y contacto:
- Alcance geográfico: Inspecciones presenciales en CABA, Gran Buenos Aires y el interior de Argentina, además de supervisión y reportes digitales remotos para el exterior.
- Proceso de trabajo: Desde la evaluación previa y la cotización a medida, hasta la visita técnica matriculada, el diagnóstico definitivo y la entrega del informe en formato PDF o impreso.
