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Techos y cubiertas: materiales sugeridos para cubiertas duraderas y eficientes

Uno de los desafíos más comunes en la construcción, el mantenimiento de edificios y casas es la elección de materiales adecuados para los techos y cubiertas. Un material para techos mal seleccionado puede traer problemas como goteras, filtraciones y un aislamiento térmico deficiente, lo que podría afectar tanto la durabilidad de la estructura como el confort de los habitantes.

Existen muchos tipos de cubiertas (inclinadas, planas, accesibles, transitables, intransitables, etc) y diversos usos, los materiales que las componen deben ser los adecuados considerando factores como el clima, el tipo de edificio o el presupuesto disponible.

No es lo mismo pensar en una cubierta en una obra nueva que al realizar una remodelación, pero siempre hay que considerar que el techo es una parte fundamental de la “piel” de nuestro edificio.

Guía Comparativa: 3 tipos de terminaciones para techos con sus ventajas y desventajas buscando opciones de mejora en cada caso.

• Problema: Aunque son estéticamente agradables y duraderas, las tejas pueden ser pesadas y requieren una estructura de soporte robusta.
• Ejemplo: En barrios históricos de Buenos Aires, es común encontrar techos de tejas coloniales que necesitan mantenimiento regular para evitar filtraciones.

Lo bueno:

• Duran muchísimos años.
• Mantienen la casa fresca.
• Se ven muy bonitas.

Lo malo:

• Son más difíciles de colocar.
• Se rompen fácil si las pisas.
• Son más pesadas para el techo.

Opciones de mejora:

• Reemplazar por modelos de tejas más livianos y más simples de colocar
• Uso de chapas conformadas como tejas

• Problema: Las cubiertas metálicas, como las de zinc o pintadas en fábrica, pueden ser ruidosas durante las lluvias y muy calurosas.
• Ejemplo: En zonas industriales, las cubiertas metálicas son populares por su resistencia, pero presentan problemas de condensación y alta irradiación de calor.cuadamente.

Lo bueno:

• Son muy ligeras y fáciles de poner.
• Resisten muy bien los golpes.
• Son más baratas que las tejas.

Lo malo:

• Hacen mucho ruido cuando llueve.
• Se calientan y transmiten el calor hacia el interior.
• Pueden presentar filtraciones en los encuentros con los muros perimetrales.

Opciones de mejora:

• Hacen mucho ruido cuando llueve.
• Se calientan y transmiten el calor hacia el interior.
• Pueden presentar filtraciones en los encuentros con los muros perimetrales.

• Problema: Aunque son económicas y fáciles de instalar, las membranas asfálticas pueden despegarse o presentar fallas si no tienen un correcto control y mantenimiento.
• Ejemplo: En CABA, en los edificios de viviendas con terrazas, las membranas asfálticas son comunes, pero necesitan reemplazo frecuente debido al uso inadecuado.
• Existen diferentes tipos de membranas asfálticas (transitables, intransitables, con terminación de aluminio, con terminación asfáltica, con refuerzo de polietileno o terminación geotextil) elegir la correcta es lo importante para garantizar una larga vida útil.

Lo bueno:

• Son muy baratas y económicas.
• Se instalan muy rápido.
• Evitan filtraciones de agua de inmediato.

Lo malo:

• Requieren control y mantenimiento
• Deben tener una colocación adecuada

Opciones de mejora:

• Elegir entre los distintos tipos de membrana cual es la más adecuada.
• Realizar un mantenimiento en forma regular.

Recomendaciones:

• Elegir el material adecuado para el uso es crucial para garantizar la durabilidad y eficiencia de la cubierta.
• Considerar factores como el clima, el tipo de edificio y el presupuesto disponible nos puede ayudar a seleccionar la mejor opción.
• Considerar que la cubierta es una parte fundamental de la “piel” o la envolvente exterior de nuestro edificio.

Al tomar decisiones informadas, es posible mejorar tanto la funcionalidad como la estética de los techos y cubiertas, asegurando un entorno más seguro y confortable para todos los habitantes.

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